做過(guò)水果電商,懷抱著大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的心,長(zhǎng)沙一高校大四學(xué)生小孫和同學(xué)合伙,與奶茶店老板劉女士簽下轉(zhuǎn)租合同,不料陷入了合同糾紛。近日,小孫被“請(qǐng)”出店鋪,大門被上鎖。劉女士認(rèn)為小孫單方面違約,拒絕退還押金,校方稱校內(nèi)店鋪禁止轉(zhuǎn)租,將召開(kāi)見(jiàn)面會(huì)維護(hù)學(xué)生權(quán)益。
昨日下午,小孫等人從門縫下面取出客人放入的留言紙條,店門已被上鎖。
三人把學(xué)費(fèi)賭上,然陷經(jīng)營(yíng)不善
小孫和同學(xué)是長(zhǎng)沙某大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的學(xué)生,三人曾合伙做過(guò)電商,在學(xué)校里售賣水果類商品。大四開(kāi)學(xué)期間,小孫嘗試創(chuàng)業(yè)開(kāi)一家實(shí)體商店。
“班主任老師和任課老師偶爾鼓勵(lì)嘗試著自己創(chuàng)業(yè),本學(xué)期又設(shè)了創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班?!毙O稱,在學(xué)校里發(fā)現(xiàn)一處新建的商場(chǎng),“很多門店開(kāi)張,裝修也不錯(cuò),附近商鋪表示有一家奶茶店有意將店面交給別人來(lái)做?!毙O電話聯(lián)系店長(zhǎng)劉女士,之后雙方簽訂《轉(zhuǎn)租合同》,小孫得到該奶茶店一年的經(jīng)營(yíng)權(quán),每月向劉順桃繳納租金11000元,按季度結(jié)算。“心想著未來(lái)的生活還挺有奔頭?!毙O介紹。
“第一個(gè)月的生意還不錯(cuò),后兩個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額只能達(dá)到7000多元?!弊蛉障挛?點(diǎn)半左右,在該校西園商場(chǎng)進(jìn)門的第一個(gè)商鋪,看到小孫經(jīng)營(yíng)的奶茶店,門店約30平方米,室內(nèi)一片漆黑,水電被關(guān)停,大廳擺放著兩個(gè)水桶,白紙散落在地面,玻璃門上裝有兩把鎖。
小孫稱,三人原本決定通過(guò)網(wǎng)上外賣來(lái)扭轉(zhuǎn)奶茶店的業(yè)務(wù)量,卻發(fā)現(xiàn)奶茶店竟未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。外賣無(wú)法進(jìn)行,遇到工商所執(zhí)法檢查,三人便關(guān)門逃避檢查,生意江河日下。
12月8日,一個(gè)季度時(shí)間到期,小孫三人無(wú)力支付房租費(fèi),劉女士以小孫違約為由終止合同,收回奶茶店并表示不予退還2萬(wàn)元押金?!拔耶?dāng)時(shí)慌亂不已,押金是我們?nèi)说膶W(xué)費(fèi)湊合的,現(xiàn)在拖欠學(xué)費(fèi)也沒(méi)敢和家人說(shuō)?!毙O表示。
無(wú)法退還押金,或走法律程序
小孫介紹,校內(nèi)有多處門面是學(xué)生的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,包括服裝店和小吃店等。注意到商場(chǎng)門口一份管理規(guī)定,規(guī)定第十條表示禁止私自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)自行終止門面合同。
今年9月初,劉女士向?qū)W校租得該門店,租期三年,投入20余萬(wàn)做奶茶生意。她表示,允許小孫15天內(nèi)處理店里的貨物,根據(jù)合同扣除押金?!叭绻恍?,就只能請(qǐng)律師?!?/p>
校方稱商鋪禁止轉(zhuǎn)租于第三方
該校后勤處商貿(mào)中心一名王姓科長(zhǎng)表示,為了規(guī)范經(jīng)營(yíng),學(xué)校在合同書(shū)上明確禁止商鋪轉(zhuǎn)租,但該奶茶店屬于特殊情況,劉女士至今未收到與校方的合同書(shū)。
針對(duì)該事,紅網(wǎng)聯(lián)動(dòng)律師、中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員婁治斌認(rèn)為,劉女士和小孫之間簽訂的租賃合同在法律中屬于常見(jiàn)現(xiàn)象,合同具有法律效應(yīng)。合同約定孫同學(xué)需要租滿一年,否則不予退還押金,現(xiàn)在小孫等人的行為違反合同,劉女士按照約定拒絕退還押金是合理行為。婁治斌說(shuō),若采取法律手段,小孫等人將處于被動(dòng)地位。
不過(guò)事件發(fā)生在高校范圍內(nèi),王科長(zhǎng)稱,劉女士的行為已違反學(xué)校規(guī)定,將阻止小孫等人繼續(xù)轉(zhuǎn)租并安排三方見(jiàn)面會(huì),介入該事件進(jìn)行協(xié)商。
文:佚名,原文鏈接:/cyzx/521.html